2025년 서울 부동산 시장에 강력한 규제 바람이 불고 있습니다! 금융규제 강화와 전세대출 축소로 투자 전략을 바꿔야 할 시점에 도달했는데, 이를 모르고 투자하면 큰 손실을 볼 수 있습니다. 지금 바로 새로운 규제 환경에서 살아남는 투자 전략을 확인하세요.
부동산 규제 투자 주의사항
새로운 규제 환경에서 부동산 투자 시 반드시 점검해야 할 핵심 사항들을 정리했습니다. 규제를 모르고 투자했다가 세금 폭탄이나 대출 제한에 걸리는 사례가 급증하고 있어 사전 확인이 필수입니다.
- 투기지역/투기과열지구 지정 현황 사전 확인 (매월 변동 가능)
- 본인의 정확한 DSR 계산 후 대출 한도 산정
- 양도소득세 중과세 대상 여부 판단 (보유기간, 주택 수 기준)
- 전세사기 예방을 위한 임대인 재정상태 및 선순위 채권 확인
- 재건축 규제 강화 지역 내 노후 아파트 투자 신중 검토
요약: 투기지역 확인, DSR 계산, 세금 중과 여부 사전 점검 필수
